預售許可證公示[更多]
  • 聚賢空間 鄱房售許字(2019)29號
  • 聚賢空間 鄱房售許字(2019)25號
  • 東投狀元府 鄱房售許字(2019)28號
  • 湖城.宏景灣 鄱房售許字(2019)27號
  • 凱光奧林公館 鄱房售許字(2019)24號
  • 東投太陽城二期 鄱房售許字(2019)22號
  • 東投太陽城二期 鄱房售許字(2019)21號
  • 宏地産業城 鄱房售許字(2019)23號
  • 九鼎生態度假山莊 鄱房售許字(2019)20號
  • 凱光奧林公館 鄱房售許字(2019)19號
  • 曙光·望湖禦景 鄱房售許字(2019)18號
  • 東投狀元府 鄱房售許字(2019)17號
  • 九鼎生態度假山莊 鄱房售許字(2019)16號
  • 萬安三峰·中央城 鄱房售許字(2017)23號
  • 九鼎生態度假山莊 鄱房售許字(2019)15號
入住裝修
選裝修公司
編輯時間:2015/8/21 10:32:08  點擊數:次

  要選擇有相關部門核發的營業執照和建築裝飾企業資質證書的企業。您除了要檢查營業執照之外,公司有無正規的辦法地點,是否能出具合格的票據等,都是您要仔細考察的。

  建委頒發的“建築裝飾工程施工企業資質等級”主要是頒發給承攬公共建築裝飾的大型企業的。這些具有資質的裝飾公司,它的設計力量和施工力量主要用于公共建築的裝飾施工,而不是用于家庭裝修。

  目前,在家庭裝飾市場上承攬家庭裝修業務的,一般都是這些公司派生出的子公司和經營部。而在這些子公司和經營部中,“挂靠”也不在少數。所謂“挂靠”,就是一些小型企業或個人,向這些大型裝飾施工企業每年上繳管理費,使用這些公司的名義來承攬工程。

  其次,您可以考察這家裝飾公司所做過的工程,來評價它的設計和施工水平。室內設計師的水平和資曆,直接關系到設計水平的高低,所以您要對這家公司的設計師進行詳盡的詢問。

  裝修質量的好壞,很大程度上取決于施工隊的素質。所以在裝修之前,您還要考察一下裝修公司所用的施工隊。從工人的籍貫和他們使用的工具上,就可判斷施工隊是否具有相應的素質。

  1.國家有關家庭裝修施工的管理規定

  當前從事家庭裝修的隊伍很多,據有關資料統計,僅北京市就有數萬家,其中包括三種情況:一種是有兩證的單位(工商行政管理部門發的營業執照和建設行政管理部門發的資質等級證書);一種是有一證的單位(工商行政管理部門核發的營業執照);最後一種是無照無證單位,就是常說的裝修遊擊隊。

  前兩種單位,具有固定的營業地點,有企業章程和相應的管理組織機構,出了問題可以找到解決問題的地方和人員,可靠程度相對高得多,而裝修遊擊隊不具備以上的條件,所以說,家庭裝修千萬不要找街頭的裝修遊擊隊。

  關于工程施工,國家規定沒有資質的單位不得承接工程,但是由于家庭裝修造價低、工地分散,很長時間內有資質的企業不願承接,這就給街頭裝修遊擊隊以市常根據家庭裝修的實際情況,具有國家工商行政管理局核發的營業執照中,在營業範圍內有室內外建築裝飾設計施工項目的,也可以進行家庭裝修的施工。

  2.施工單位合法性的審查

  審查施工隊伍從事家庭裝修是否合法,首先應該檢驗其營業執照,企業只有在營業執照確定的經營範圍內從事經營活動,才是合法經營,否則就是違法。無營業執照的,不得從事經營活動,因此,與施工單位洽談前,要審核其營業執照的各項內容與其實際情況是否一致。目前有一些無照施工隊伍采用挂靠的形式,利用其他單位的營業執照承接工程,也是一種欺騙行爲,因此要審核營業執照的注冊地址與其是否相符合。否則就容易上當被騙,造成不必要的損失。

  資質是建設行政主管部門對施工隊伍能力的一種認定,它從注冊資本金、技術人員結構、工程業績、施工能力、社會貢獻等六個方面對施工隊伍進行審核,分別核定爲1~4個級別,取得資質的企業,技術力量有保證,從事家庭裝修一般不會有問題,但由于家庭裝修市場的混亂,有資質等級、特別是有高資質等級的單位不願承接,而有營業執照、營業範圍內有裝飾裝修項目的大部分企業,又沒有到建設行政主管部門辦理資質,這就給家庭裝修施工隊伍質量的識別帶來相當的困難,需要家庭房業主通過認真鑒別。

  3.施工單位施工業績的考核

  施工業績的考核就是通過對施工隊伍施工工程、竣工工程的考察,判定裝修施工隊伍的施工能力和工程質量水平。一個施工隊伍的實際能力,最好的表現就是在工程作品上,通過正在施工工地的考察,就可以發現隊伍的現場管理水平和文明化程度,通過已經完工的作品,可以判定隊伍的設計、施工質量和服務水平。任何一支成熟的施工隊伍,都經過反複的工程實踐逐步積累起豐富的施工經驗,能夠比較自如地應付工程中出現的各種急難險情,因此在選擇施工隊伍時,務必要到該隊伍的施工工地和完工工程處進行現場考察。

  怎樣選擇裝飾公司

  4.施工單位專業能力的判定

  施工專業能力主要是指履約能力和應變能力的水平,其中應變能力的判定在家庭裝修中就更顯重要。家庭裝修不同于公共建築物的裝修,其中有一條很重要的原因是家庭裝修意見很難統一,家庭成員意見的不一致必然反映在工程的施工過程中,因此,家庭裝修的設計變更是經常發生的現象,沒有較強的現場設計能力和靈活的現場指揮機制,很難准確地實現房主提出的構思和設想,最易發生糾紛和矛盾。施工專業能力的考察除對以往工程圖紙和作品之間差異進行分析外,就是在現場測量、設計交底時判定,如果在現場測量、設計時,能夠較好地體現自己的裝修意圖,並提出幾個方案供選擇,其專業能力將不會有問題。

  5.家庭裝修設計方案的審查

  家庭裝修設計要以方案設計的形式,形成一整套的設計文件。家庭裝修房主通過對方案設計的審查,最後確定家庭裝修的用材、施工方法及達到的標准。因此,家庭裝修方案設計重點審查以下內容:

  (1)圖紙的審查:除審核平面設計圖外,還應重點審核施工圖,考察其設計尺寸及作法是否符合家庭房間的尺寸,各立面的裝修是否符合家庭的要求,各裝飾工程子項目的設計是否規範,並符合家庭的要求,如有出入,應做進一步的修改。

  (2)作法說明的審查:這是方案設計的重點,也是審查的主要內容。應就各裝飾部位的用材用料的規格、型號、品牌、材質、質量標准等進行審核。對各裝飾面的裝修作法、構造、緊固方式等是否符合國家有關的施工規範,應參照國家有關標准逐項進行審核。

  (3)工程造價的審查:這也是家庭裝飾方案設計的重點,應該對每項子項目所用材料的數量、單價、人工費用等進行核對,以保證造價的合理、科學。