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樓盤比較
買房有妙招
編輯時間:2015/8/21 9:09:52  點擊數:次

  買房有妙招:如何判斷樓盤的升值潛力

  很多人都希望買到升值潛力大的房子,這意味著在未來能夠獲得一筆不錯的收益。但很多人還不是真正懂得如何判斷房子的升值潛力,哪些房子升值潛力最大。今天小編就爲大家介紹幾個判斷樓盤升值潛力的妙招,希望能夠幫助你買到真正的升值物業。

  一看:地段

  地段絕對是房地産保值增值的第一保障,好地段的房子可能未必是自住的首選,但一定是投資的首選。置業專家分析,在樓市銷售非常好的情況下,可能郊區的房子和市中心的房子都同時在漲,甚至有些偏遠地段的房子漲幅更大,但是從長遠來看或者在經濟不景氣的時候,好地段的房子則會表現出良好的保值增值屬性。

  二看: 配套

  配套說白了其實也是樓盤對于稀缺資源的一種占有,在樓盤配套中,有些是開發商適當地進行一些投入就可以做到的,但有些配套是必須由**進行操作,甚至是多年累積才可以形成的配套,很顯然,後者應該是購房者在投資買房過程中予以重點考慮的。

  比如在所有配套中,優質教育資源就是可遇而不可求的資源,一些重點學校不是硬件好就能達到的,它往往是一個學校幾十年的積累形成的,因此與普通住宅相比,學區房雖然貴些,但升值肯定也是更快的。

  除了教育配套之外,交通也是要重點考慮的對象,因爲無論私家車如何普及,公交車和地鐵都是無法取代的交通工具。

  三看: 區域前景

  有人說,買房子就是買未來,這個說法有道理,一些新規劃的**大力支持的區域,即使在配套還不完備、交通出行也不是十分便利的情況下,但因區域發展潛力巨大而支撐著樓盤未來具有很強的升值能力。但是,對于區域前景的判斷需要購房者擁有前瞻的眼光和准確的判斷能力。需要知道城市的整體規劃、發展重心甚至一些一線城市的發展經驗。

  比如像地鐵建設對于區域經濟的拉動及房價升值也是比較明顯的,因此往往了解規劃獲批後即開始買房,一定會取得不錯的投資回報。再有,臨近市區的資源型區域也是房子增值保值的最好選擇。

  四看: 物業

  相信越來越理性的購房者在買房過程中,誰都不會忽略物業這一重要因素,有時甚至超過了對樓盤其他硬件設施的考察。好物業讓房子保值增值,壞物業讓業主的居住環境迅速惡化,這樣的例子舉不勝舉。