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實地看房
五證二書
編輯時間:2015/8/21 8:49:43  點擊數:次

  購房者在購房時應要求房地産開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

  “五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍爲本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。

  “兩書”可以作爲商品房買賣合同的補充約定,並且是房地産開發企業在商品房交付使用時,向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。